Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?
İmar barışından yararlanmak isteyen mülk sahipleri için e-Devlet üzerinden başvuru adımları ve dikkat edilmesi gerekenler.
Yapı Kayıt Belgesi başvurusu, e-Devlet kapısı üzerinden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hizmetleri kullanılarak gerçekleştirilir. Başvuru tamamen beyan esasına dayalı olup, sistem üzerinden girilen bilgiler doğrultusunda hesaplanan bedelin Ziraat Bankası veya diğer anlaşmalı bankalar aracılığıyla yatırılması gerekir.
- Yetkili Kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
- Süre: Başvuru anında yapılır, onay süreci beyan kontrolüne bağlıdır
- Maliyet: Yapının emlak vergi değeri ve arsa payı üzerinden hesaplanır
- Online: Başvuruların tamamı e-Devlet üzerinden yürütülür
Başvuru İçin Gerekli Bilgiler ve Hazırlık
Sisteme giriş yapmadan önce yapınızla ilgili teknik verileri hazır bulundurmanız süreci hızlandırır. Başvuru sırasında ada ve parsel bilgileri, yapının toplam alanı, yapı sınıfı ve grubu gibi teknik detaylar talep edilir.
- Yapının bulunduğu taşınmaza ait tapu bilgileri.
- Yapının toplam metrekaresi (konut ve iş yeri olarak ayrı ayrı).
- Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri.
- Yapı sahibinin T.C. kimlik numarası ve iletişim bilgileri.
Başvuru Adımları
- e-Devlet Girişi: Kişisel şifrenizle sisteme giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna Yapı Kayıt Belgesi yazarak ilgili hizmet sayfasına gidin.
- Yeni Başvuru Oluşturma: Hizmet sayfasında yer alan ‘Yeni Başvuru’ butonuna tıklayarak form ekranını açın.
- Bilgi Girişi: Taşınmazın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini eksiksiz şekilde girin.
- Yapı Detayları: Yapının kullanım amacını (konut, ticari vb.) ve toplam alanını sisteme işleyin.
- Bedel Hesaplama: Girilen bilgiler ışığında sistem otomatik olarak bir yapı kayıt bedeli hesaplar.
- Onay ve Ödeme: Beyanınızın doğruluğunu onayladıktan sonra oluşturulan referans numarası ile banka ödemesi aşamasına geçin.
- Belge Oluşturma: Ödeme sisteme düştükten sonra Yapı Kayıt Belgesi’ni PDF formatında indirebilirsiniz.
Yapı Kayıt Belgesi Sürecinde Karşılaşılan Sorunlar
Başvuru sırasında yanlış metrekare girersem ne olur?
Ödeme yapıldıktan sonra belge hemen çıkar mı?
Hisseli tapularda tek bir hissedar başvuru yapabilir mi?
Yapı Kayıt Belgesi tapu yerine geçer mi?
Başvuru için vekaletname ile işlem yapılabilir mi?
Başvuru Sonrası İzlenecek Yol
Belgenizi aldıktan sonra çıktısını alarak güvenli bir yerde saklayın. Yapınızla ilgili herhangi bir yasal işlemde veya belediye denetimlerinde bu belgeyi ibraz etmeniz yeterlidir; belediye arşivine ayrıca bir bildirim yapmanıza gerek kalmaz.
